拓展全产业链 三一拓荒万亿级装配式建筑市场

试水多年后，三一集团在装配式建筑产业的战略逐步清晰。

“目前，我们在装配式建筑装备领域的市场占有率已达到40%。”日前在接受21世纪经济报道记者采访时，三一集团总裁助理赵帅透露，在三一集团的战略规划里已将装配式建筑产业列为集团发展的新产业之一，“未来我们的规划是将其做成千亿元的业务板块”。

围绕这个规划，三一集团已形成4层梯级产业开发路径，即以装配式建筑的装备为切入点，然后向PC（混凝土预制件）生产方案提供者递进，再向EPPCM（设计、采购、生产、建造、信息化管理）领域拓展。此外，三一集团还计划规划利用其在全国的土地储备，通过地产开发的项目示范效果，以打通装配式建筑的全产业链条，“我们目前是希望能尽快形成示范项目，将所有链条串联起来，形成整个产业的示范效应”。

不过，当下的中国，装配式建筑在中国建筑产业的占比还很低，市场对其的接受度还不够高、其与传统建筑业间还存在利益博弈等问题，“但装配式建筑的优点是明显的”，赵帅说，未来几年，在国家政策的扶持下，装配式建筑的产业规模会快速扩大，谁能抢占先机，就能在这一领域站稳市场。

节能环保的优势在装配式建筑被广泛应用之前，国内更多用住宅工业化来称呼这个产业。

建筑工业化的优点是：产品品质稳定可控，成本精确可控，建造效率高和节能环保等特点，三一筑工提供的资料显示，对比传统建筑业，建筑工业化可以节水80%，节能70％，节时70%，节约材料20%。

这种理论上的优点，让国家加速在政策面上予以扶持。

2016年，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

这种背景下，中国装配式建筑为代表的建筑工业化被视为代表一块新兴的市场。

“当前，装配式建筑在当前中国建筑业的规模占比仅2%左右。2015年，中国建筑业产值18万亿元。”一位行业人士预估，如果按照国家规划的目标推进，这一产业的未来规模至少会增长10万亿元。

看好这一市场，三一集团早已筹备进入这一领域。公司方面介绍，当前三一筑工科技有限公司（以下简称“三一筑工”）是三一集团在装配式建筑产业的运营主体之一。早在 2007年，三一集团成立上海竹胜园地产公司进军房地产开发，尝试装配式建筑施工。2014，三一收购快而居，成为国内最大的PC成套装备提供商。

“三一重工是国内产品品类最为齐全的工程机械企业。”赵帅介绍，此前，公司在工程机械领域积累的经验，特别是精细化和智能化的制造过程，让公司可提供全产业链的最完整全套装备，即从预制件的生产、运输，到现场施工的吊车、辅助工装以及施工所用的原材料混凝土的生产和运输所需的装备等各个环节三一都有全系列的装备支持。

三一集团提供的资料显示，到目前为止，三一筑工方面已在国内已建成71条PC生产线，占据中国超过 40%PC成套装备市场份额，此外，三一筑工在国外还有2个在建PC工厂项目。

当下的传统建筑业面临的最大问题之一就是建筑工人短缺的问题，未来随着90后的崛起，这一问题会更加严重，此举也推高了传统建筑业的人工成本。

“这也是国家大力推进装配式建筑的另一原因。”上述人士指出，装配式建筑通过工业化、标准化和流程化的推进，可以大量节约人工成本。

行业推进瓶颈

尽管如此，装配式建筑的推进仍还有一些难题需要攻克。

“目前，从行业层面来看还缺乏整体推进装配式建筑产业的能力，装配式建筑的显性成本还相对较高。”上述行业人士表示，比如国内知名房企的建筑成本可能每平米比装配式建筑成本低300元左右。

此外，当前装配式建筑产业发展还不够成熟，因此各个环节的协调能力相对有限。“正常来说，装配式建筑的时间成本会很低，通过传统方式建筑10天左右可建成一层楼，装配式建筑号称可3天建成，但实际上，因流程设置、协调不到位等，导致单一环节工期短，但等待后续其他部品的时间加长。”上述人士指出，此外装配式建筑主要是预制件生产，其对设备的要求更高，“以前只需要使用30吨的塔吊，如今可能需要70吨的塔吊才能运作，设备的租赁价格较高，此外在这个过程中，虽然节省了人工，但这些工人对设备的使用和装配的流程不熟悉，及运输过程中的专业性不足，可能导致预制件的实际损耗加大，这些原因，让装配式建筑的实际推进过程中，并没有想象中那么美好。”

在传统建筑业中，建筑业全产业链涉及到设计、开发、施工、装修等5个环节，上述人士指出，“这些环节代表不同的法人主体，属于传统建筑业的利益共同体，但装配式建筑的出现，则可能由一家企业打通全产业链，这对于这些现有的利益主体带来损害。这也是装配式建筑推进过程中可能面临的阻碍。”

不过，这种障碍只是暂时的。“从综合成本来看，装配式建筑仍优于传统建筑方式。”赵帅表示，当前现行政策对建筑业节能环保的要求下，开发商对装配式建筑的接受度在提高。从产业链全过程成本来看，传统建筑业的施工成本和建筑垃圾成本叠加后，其与装配式建筑的显性经济成本几乎持平。

但从未来趋势来看，装配式建筑成本会更低。“传统建筑成本在用工荒等背景下，成本还会攀升，但装配式建筑产业规模效应产生后，其预制件等部品价格会下滑，效率会快速提高，其在替代传统建筑业的人工同时，还会形成新的延伸产业，产生就业需求。”赵帅表示，未来随着建筑工业化的推进，精益管理的推进和工业化流程推进后，其管理出效益，为以后成本下降提供空间。而针对装配式建筑的安全问题，其在质量上会更有保证。“对比手工砌墙，机器砌墙的产品至少不会再出现空鼓、裂纹等质量问题，而在预制件衔接的节点处，按照国家规定也必须等同于现浇，随着规模化和流程梳理完毕，装配式建筑在节能环保等方面的优势会更加明显的体现出来。

提供综合性解决方案

建筑工业化是制造业和建筑业跨界融合形成的新模式。

据不完全统计，当前，提出进军建筑工业化的大型企业不到10家，包括远大、宝业、中南建设等，但参与企业呈现攀升态势。“中国装配式建筑产业基本处于起步阶段，这些参与行业竞争的企业的发展也还存在一定的缺陷。”上述行业人士指出，比如有的企业用非行业的方式推进，有的企业还缺乏规模化效应。但目前行业缺乏一家龙头企业，将装配式建筑的全产业链打通，形成全产业链的行业标准，让行业规范化。

三一集团的计划则是为装配式建筑提供全产业链的综合解决方案。赵帅指出，“三一集团以工程装备制造为切入口，将装配式建筑的产业链打通，我们可以提供装配式建筑全产业链上的所有装备，包括部品施工、混凝土、土方施工等所有装备，且可以进行装备信息化互联，此外，三一筑工还已涉足PC生产方案的设计。并计划通过成套方案的推进，进行EPPCM业务。”

传统建筑从设计到生产、施工、装修，到最后的物业服务，每个环节是割裂开的。赵帅说，而三一可以通过精益制造的方法和信息化的手段，把这个链条串起来，实现生产效率的最大优化。“三一集团虽然没有施工方面的经验，但我们有资源，我们也可能与第三方合作，最终目标是为这个行业提供综合解决方案。”赵帅如此表示。