青岛盖新楼都要达“绿标”

   今年起，我市所有新建学校、医院等政府投资的公益性建筑、国家机关办公建筑及所有保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑将全面执行绿色标准。记者日前从市城乡建设委了解到，我市出台了《青岛市绿色建筑三年行动计划》，从今年起，为节约资源、保护环境，我市将对城镇新建建筑实施“史上最严”的强制性节能标准。

　　土地出让先提“绿色”条件

　　今后，我市在土地出让中，除了对建筑密度、容积率等提出具体要求外，还将标明将来建成的建筑的绿色等级。记者从市城乡建设委获悉，根据要求，今后，我市在建设项目规划指标中将明确绿色建筑等级要求，并作为土地招拍挂前置条件。

　　未来两年内，我市计划完成新建绿色建筑1000万平方米，到2015年末，25%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。新增可再生能源建筑应用面积1500万平方米，可再生能源在城镇新建建筑中的应用面积达到30%以上。完成住宅产业现代化示范项目10个，完成集中供热既有居住建筑供热计量和节能改造650万平方米以上，完成公共建筑和公共机构办公建筑节能改造400万平方米。在蓝色硅谷、红岛经济区和西海岸经济新区3个区域创建绿色生态示范区。

　　自2014年起，学校、医院等政府投资的公益性建筑、国家机关办公建筑、保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑，全面执行绿色建筑标准，鼓励房地产开发企业建设绿色住宅小区。 “绿色房子”墙壁窗户会“呼吸” 据介绍，绿色建筑的特点主要体现在节能、节地、节水、节材和环保五个方面，通过规划设计、建筑材料的选用、房屋供能系统等多个方面的措施，使房屋达到相关的标准和要求。根据绿色建筑评价标准，绿色建筑共分为三个级别，分别为一星、二星和三星。

　　据了解，到去年年底，我市已有24个项目获得国家绿色建筑评价标识，其中，去年达到绿色建筑一星、二星两个标准的项目面积达139万余平方米。根据计划，我市今年将完成绿色建筑200万平米，其中至少10个项目获得国家绿色建筑星级评价标识。已建成的绿色建筑中，采用了不少新的技术，有的住宅楼装有专用的通风设施，房间会自动换新风，市民住进了“会呼吸”的房子。有的小区采用了污水源或海水源作为能源，冬夏两季提供冷风和暖气，减少了污染物的排放。所有的绿色建筑均采用了外墙外保温技术，使房间的隔热和保温效果达到了规定的要求。

　　“第三只眼”紧盯节能

　　根据规定，今年起，全市新建大型公共建筑和政府办公建筑要按照绿色建筑标准设计建造，安装分项用能监测系统，鼓励采用自然通风、遮阳等被动节能技术。在绿色建筑三年行动计划的实施中，将全面推进公共建筑用能监测体系建设，同时，对一些商场、宾馆、学校、医院等进行改造，降低建筑运行能耗。

　　今年起，我市还将严格落实建筑节能强制性标准。根据规定，今后市城乡建设委、市规划局将严把规划设计关口，加强建筑设计方案规划审查和施工图审查，城镇建筑设计阶段要100%达到节能标准要求。加强施工阶段监管和稽查，积极推行绿色施工标准。严格建筑节能专项验收，对达不到强制性标准要求的建筑，不得出具竣工验收合格报告，不允许投入使用并强制进行整改。同时，开展公共建筑合理用能指标和能源消耗权交易机制研究，逐步建立建筑能源消耗权交易市场，争创国家公共建筑节能改造重点示范城市，推动公共节能改造。

　　三个星级如何定

　　一星级绿色建筑：达到六类指标所有控制项要求的。

　　二星级和三星级绿色建筑：不仅达到所有控制项要求，某些指标还要达到一般项和优选项要求。

　　“绿色建筑”六类指标

　　节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）。

　　每类指标包括的“三项”

　　包括控制项、一般项与优选项。部分一般项指标和要求——

　　小区100平方米的绿地面积至少有3棵以上乔木。

　　小区风环境有利于冬季行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。

　　绿化用水、景观用水等非饮用水采用再生水、雨水和海水。

　　充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5％。

　　使用可改善室内空气质量的功能性装饰装修材料，结构施工与装修工程一次施工到位；

　　每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。

　　卧室、起居室（厅）、厨房设置外窗，窗地面积比不小于1/7。

　　绿色建筑小区垃圾站（间）设冲洗和排水设施，存放垃圾能及时清运、不污染环境、不散发臭味。垃圾分类收集率（实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例）达90％以上。