唐山：装配式建筑由概念走向主流

　　丰润区浭阳锦园装配式住宅工程建筑工地

 

　　装配式住宅楼与普通住宅楼外观没有太大差别

 

　　装配式住宅所使用的预制构件

 

　　所有预制构件都标有二维码，可以追溯到产品源头

 

　　普通楼梯(左)与预制楼梯(右)

日前，唐山获批成为国家第一批装配式建筑示范城市，装配式住宅随即引起市民的关注。装配式住宅与普通住宅有何区别？安全性怎样？成本如何？普通老百姓离装配式住宅有多远？近日，带着这些问题，记者走进我市装配式住宅工程建筑工地，近距离揭开它的神秘“面纱”。

现场直击：施工现场异常安静工人“拼”出住宅楼

1月3日，记者来到了位于丰润区的浭阳锦园装配式住宅工程建筑工地。据了解，这是唐山市首个综合应用装配式混凝土技术和装配式钢结构技术的民用住宅小区。工程于2017年3月开工，由7栋高层，3个商业和一个连体车库组成，总建筑面积169913.08平方米。这里所有楼栋的楼板、楼梯等水平构件均采用预制，其中一栋钢结构装配式建筑抗震设防烈度为8度，预制率达到95%。

记者在施工现场看到，起重机正从地面吊起预制的墙板，缓慢而稳健地向上移动。楼顶上，五六个工人正在焊接、安装，楼下有三两个工人正在看图纸。记者注意到，施工现场没有模板、脚手架之类的建筑工具，而且听不到“叮叮咚咚”的施工声音，更不见恼人的烟尘，现场整洁而安静。

在施工现场附近，两栋已经“拼”好的住宅楼看起来与普通住宅并无异。据工作人员介绍，这两栋楼均为装配式混凝土剪力墙结构，与普通住宅相比，虽然外观区别不大，但楼内却是“别有洞天”：它的大部分构件是在工厂预制完成的，预制楼梯混凝土表面平整，没有传统楼梯表面可能出现的凹凸不平现象；预制叠合板对比现浇模版，减少了支模工作量和现场施工湿作业；预制“三明治”保温外墙采用“企口”型窗口，既能有效保温又能防止雨水倒灌；预制阳台采用工业化生产，避免了钢筋可能出现的变形等问题。

答疑解惑：装配式建筑安全性怎样？老百姓买得起吗？

该项目总工程师潘鹏告诉记者，装配式建筑包括装配式混凝土建筑、钢结构建筑、现代木结构建筑和其它符合装配式特征的建筑。“拼装”装配式住宅采用了大量先进建筑设备，能从根本上杜绝因高空作业和操作失误引起的工人高空坠落和物体高空坠落伤人等事故发生，还能最大限度减少火灾发生。

与普通住宅楼相比，装配式住宅的成本高吗？普通老百姓买得起吗？对此，唐山市住建局技术处相关工作人员表示，以装配式混凝土结构的住宅为例，其造价比传统的现浇混凝土建筑每平方米高出100-200元左右。他强调，成本增量并不是一成不变的，随着装配式建筑构件的生产规模进一步扩大，装配式住宅的平均成本会持续降低。 “我们不只要考虑简单的成本问题，还要考虑综合成本和效益。”该工作人员坦言，装配式建筑施工周期较短，节约了时间成本。此外，在施工过程中能最大限度地节能并减少碳排放及噪声污染，产生了更多的环保和社会效益。

据测算，以10万平方米建设项目为例，装配式住宅这种新兴的建筑方式可以有效减少混凝土养护用水5000多吨，减少木方用量650立方米，减少木模板用量38000平方米，减少垃圾2400吨，降低扬尘，节约能耗70%，减少现场用工50%以上。同时，可减少施工场地占用，提高土地利用效率，真正实现绿色施工。一栋传统的住宅施工周期大概是18-24个月，而装配式住宅保守时间大概是12-18个月。在抗震性能方面，装配式建筑与普通式建筑都能达到设防要求，前者甚至抗震性能更好。

趋势展望：装配式建筑离我们并不遥远

装配式建筑规划自2015年以来密集出台。 2016年2月22日，国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

据了解，自2011年起，唐山市先后承担了6项国家级装配式建筑结构体系研究项目，成立了唐山市绿色建筑产业技术研究院，组建了二十二冶集团、冀东发展集成房屋公司等一批国家及省级研发中心，在装配式建筑研发方面取得了明显成效。截至目前，全市累计实施装配式建筑271万平方米，其中装配式混凝土建筑27.9万平方米，钢结构建筑240万平方米，木结构建筑3.7万平方米。装配式钢结构项目作为重点，发展尤为迅速。燕东新民居低层钢结构住宅项目，共计40栋建筑，总建筑面积7633平方米，目前正处于施工阶段；此外，还有唐山世园会植物风情馆、乐亭三岛接待中心等一批装配式钢结构公建项目。

作为一座正在探索转型发展的城市，唐山正加快装配式建筑应用步伐，积极推广装配式混凝土、钢结构、现代木结构三种结构体系，在新建住宅小区配建一定比例的装配式建筑，棚户区改造项目和政府投资工程积极采用装配式建筑，鼓励整体开发建设装配式住宅小区，力争到2020年，全市装配式建筑面积占总建筑面积的比例达到30%。这意味着，装配式建筑，在唐山正由概念走向主流。

“这么好的‘拼装’房子，我们很快就能住上了。没想到，我们走在前列尝鲜儿啦！”家住丰润浭阳新城内的李大爷自豪地说。（责编：时文青）